现在年轻人工作压力大，工作又繁忙，购买房子后也没有太多的时间和精力来进行装修，所以很多朋友在买房子时会选择买精装修房，精装修房与毛坯房相比，不仅看起来很时尚，而且也为业主节省了装修时所需投入的大量时间和金钱。但是，精装修房也不是完美无缺的，因为经过简单的装修，无法呈现原始的状态，所以很多隐蔽工程更有必要仔细检查，这就需要业主验房时多注意细节。下面有有家就为朋友们介绍有关精装修房交房的验房细节及注意事项。

     精装修房验房时我们主要需要考察以下几个方面细节：

     1、一看墙面是否开裂，是否为防水腻子？

     2、二看地面是否平整无反砂？

     3、三看屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线？

     4、四查电路插座和开关设置是否合理？

     5、五推门窗是否顺滑，五金配件是否齐全，窗子排水孔是否打通等等？

     6、六查水路，地漏和水管设置是否合理？

     7、七验防水，厨卫的防水。如果装修前有做防水，应该进行防水测试。

     8、八验管道，主要是排水和排污管道。验收时，倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。    

     精装修房验房注意事项主要有以下几点：

     1、验收结构：首先要对装修完的房子的整体进行检查，核积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子验收交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

     2、“水”工程检验：厨具应验清楚是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。看看水压，观察排水速度是否理想。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。

     3、“电”路工程检验：入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

     4、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

     5、验收门、窗、梯：门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，本身具有重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有实际的意义。

     6、材料与品牌：验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时沟通。

     关于精装修房的验房细节及注意事项的相关内容有有家就为大家介绍到这，希望对朋友们验房有所帮助。

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